Gemütliche Wohnung in Geidorf mit Garten, Grazer Dom-Nähe - Graz

Bautyp: Mehrfamilienhaus. Baujahr: 1850. Eigentümer wohnt auf dem Grundstück. Keine Jugendgruppen. Diese neu renovierte Wohnung mit vielen anspruchsvollen Merkmalen befindet sich in einem denkmalgeschützten Nebengebäude einer der ältesten Villen in Graz. Gegenüber der Wohnung befindet sich der Eingang zur ReSoWi (Fakultät für Rechtswissenschaften, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften) der Karl-Franzens-Universität. Ideal für Gastprofessoren, Studenten oder Familien/Verwandte von Studenten auf Kurzbesuch, aber auch für Familien mit bis zu zwei Kindern.

Alle Gäste des Hauses haben ihren eigenen großen Vorgarten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein privater, gesicherter Parkplatz ist vorhanden.

Der Wohnbereich Diese komplett renovierte Wohnung bietet wunderbar gemütliche Betten, schöne Stoffe, warme Raumfarben mit beeindruckenden Tapeten und eine gemütliche Sitzecke in der Küche. Es fehlt an nichts - eine gemütliche Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen. Ein Schlafzimmer blickt auf den "Markhof", eine der ältesten Villen im Wilhelminischen Stil in Graz, und den dazugehörigen ruhigen Garten. Die Küche/Wohnzimmer und das andere Schlafzimmer blicken direkt auf den Universitäts-Eingang. Die neue Küche lässt keine Wünsche offen und direkt daneben können Sie gemütliche Abende am Esstisch verbringen. Das Badezimmer wurde ebenfalls umgebaut und eine Waschmaschine/Trockner-Kombination ist vorhanden. Die Wohnung ist mit viel Fairness und Charme eingerichtet, alles ist sehr praktisch, ideal für Familien mit älteren Kindern, zwei Paare, 2 Familien mit kleineren Kindern. In jedem Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett und ein ausziehbares Schlafsofa. Ein Kinderbett ist auf Anfrage ebenfalls verfügbar.

Die Zinzendorfgasse, der Hotspot der Nachbarschaft mit Studentenbars und schönen Geschäften, ist nur 3 Gehminuten entfernt. Im Gebäude gibt es eine Bäckerei mit einem kleinen Café. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist nur zwei Gehminuten entfernt. Die Universität für angewandte Kunst, die Universität für Musik, der Stadtpark oder das Erholungsgebiet Hilmteich/Leechwald sind in 10 Gehminuten erreichbar, während das Landeskrankenhaus, die Technische Universität und das Stadtzentrum von Graz in 15 Gehminuten zu erreichen sind.

Kontaktloser Check-in Anstelle von Schlüsseln gibt es ein Zahlenschloss, sodass sich niemand Sorgen um den Verlust der Wohnungsschlüssel machen muss. Wir können daher jederzeit am Tag oder in der Nacht ein- und auschecken. Die "blaue" Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine breite Treppe erreichbar.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- befindet sich in: Komplex
- Art der Wohnung: Einliegerwohnung
- Bautyp: Mehrfamilienhaus
- Etage, in der sich das Objekt befindet: 1. Etage
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
- Baujahr: 1850
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2019
- freistehendes Haus
- Eigentümer wohnt auf dem Grundstück
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- WiFi
- Heizung: Überall
- Garten: Zur gemeinschaftlichen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Gesamtanzahl der privaten Parkplätze: 1
- ㄴ davon Garagenstellplätze: Keine
- ㄴ davon Carportstellplätze: Keine
- ㄴ davon private Außenstellplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Doppel-Schlafsofa für 2 Personen
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafsofa für 1 Person

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filterkaffeemaschine, Kaffeekapselmaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Cerankochfeld, Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Größe der Küche: 16 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 7
- Anzahl der Wohnzimmer: 1

Unterhaltung
- TV: Satelliten-TV

Für Kinder
- Hochstuhl

Nutzungsbereich
- Waschmaschine: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Ventilator: 1

Umgebung
- Lebensmittelgeschäft: 220 m
- Ausgehen: 280 m
- Restaurant: 30 m
- Bahnhof: 3,1 km
- Flughafen: 11,1 km
- Autobahn: 5,5 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 230 m
- Spielplatz: 1,3 km

Besondere Merkmale
- Denkmalgeschützt