Gemütliche Wohnung in Geidorf mit Garten, Grazer Dom-Nähe - Graz

Bauart: Mehrfamilienhaus. Baujahr: 1850. Der Eigentümer wohnt auf dem Grundstück. Diese komplett renovierte, durchdachte und äußerst gemütliche Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Nebengebäude einer der ältesten Villen im Wilhelminischen Stil in Graz. Gegenüber dem Gebäude befindet sich der Eingang zur ReSoWi (Fakultät für Rechtswissenschaften, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften) der Karl-Franzens-Universität. Ideal für Geschäftsreisende, Gastprofessoren, Studenten oder deren Familie/Verwandte sowie für Familien mit bis zu zwei Kindern.

Alle Gäste des Hauses haben ihren eigenen großen Vorgarten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein privater, gesicherter Parkplatz ist vorhanden.

Ein wunderbar breites Doppelbett und ein komfortables Schlafsofa, schöne Stoffe, warme Zimmerfarben mit beeindruckenden Designer-Tapeten und eine gemütliche Sitzecke - all das findet man in dieser neu renovierten Altbauwohnung. Es fehlt an nichts - eine gemütliche Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen. Beide Zimmer blicken auf die alten Villen und deren Gärten - Ruhe und Frieden sind somit garantiert. Die neue Küche lässt keine Wünsche offen - man kann einen gemütlichen Abend auf der bequemen Bank genießen. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett neu, einschließlich einer Waschmaschine/Trockner-Kombination. Die Wohnung ist mit viel Fairness und Charme eingerichtet, alles ist praktisch, ideal für Familien mit Kindern oder ein Paar. Das Doppelbett und das Sofa befinden sich in einem Raum - ein Kinderbett ist auf Anfrage separat verfügbar.

Die Zinzendorfgasse, der Hotspot der Nachbarschaft mit Studentenbars und schönen Geschäften, ist nur 3 Gehminuten entfernt. Im Gebäude gibt es eine Bäckerei mit kleinem Café. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist zwei Gehminuten entfernt. Die Universität für Kunst, die Universität für Musik, der Stadtpark oder das Erholungsgebiet Hilmteich/Leechwald sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, das Landeskrankenhaus, die Technische Universität und das Grazer Stadtzentrum in 15 Minuten.

Kontaktloser Check-in Anstelle von Schlüsseln gibt es ein Zahlenschloss, sodass sich niemand Sorgen um den Verlust der Wohnungsschlüssel machen muss. Wir können daher jederzeit am Tag oder in der Nacht ein- und auschecken. Die "gelbe" Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die Fenster sind vergittert und die Wohnung ist über zwei Stufen am Hauseingang erreichbar.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- befindet sich in: Komplex
- Art der Wohnung: Einliegerwohnung
- Bauart: Mehrfamilienhaus
- Etage, in der sich das Objekt befindet: 1. Etage
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
- Baujahr: 1850
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2019
- Einfamilienhaus
- von der Straße nicht einsehbar
- Eigentümer wohnt auf dem Grundstück
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 1
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- WiFi
- Heizung: Überall
- Garten: Zur gemeinschaftlichen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Gesamtanzahl der privaten Parkplätze: 1
- ㄴ davon Garagenstellplätze: Keine
- ㄴ davon Carportstellplätze: Keine
- ㄴ davon private Außenstellplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafsofa für 1 Person

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filterkaffeemaschine, Kapsel-/Pod-Kaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Cerankochfeld, Herd
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Größe der Küche: 11 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 3
- Anzahl der Wohnzimmer: 1

Unterhaltung
- TV: Satelliten-TV

Für Kinder
- Hochstuhl

Nutzungsräume
- Waschmaschine: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Ventilator: 1

Umgebung
- Lebensmittelgeschäft: 220 m
- Ausgehen: 280 m
- Restaurant: 280 m
- Bahnhof: 3,1 km
- Flughafen: 11,1 km
- Autobahn: 5,5 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 230 m
- Spielplatz: 1,3 km

Besondere Merkmale
- Denkmalgeschützt