Gemütliche Wohnung in Geidorf mit Garten, Grazer Dom in der Nähe - Graz

Bautyp: Mehrfamilienhaus. Baujahr: 1850. Eigentümer wohnt auf dem Grundstück. Keine Jugendgruppen. Die rote Wohnung von GrazRentals wurde mit viel Liebe und schönen Details komplett renoviert und befindet sich in einem denkmalgeschützten Nebengebäude einer der ältesten Gründerzeit-Villen in Graz. Gegenüber dem Gebäude befindet sich der Eingang zur ReSoWi (Fakultät für Rechtswissenschaften, Sozialwissenschaften und Wirtschaft) der Karl-Franzens-Universität. Ideal für Geschäftsreisende, Gastprofessoren, Studenten oder deren Familie/Verwandte sowie Familien mit bis zu zwei Kindern.

Alle Gäste des Hauses haben ihren eigenen großen Vorgarten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein privater, gesicherter Parkplatz steht zur Verfügung.

Ein großes Doppelbett im Schlafzimmer mit einem kleinen, gemütlichen Kinderbett und einem bequemen Schlafsofa für zwei Personen im Wohnzimmer. Schöne Stoffe, warme, sanfte Raumfarben mit beeindruckender Designer-Tapete und eine gemütliche Sitzecke gegenüber der Küche - all das findet man in dieser neu renovierten Altbauwohnung. Es fehlt an nichts - eine gemütliche Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen. Beide Zimmer blicken direkt auf den Eingang zum ReSoWi-Gebäude der Karl-Franzens-Universität - näher zur Universität könnte man nicht sein. Die neue Küche lässt keine Wünsche offen - man kann den Abend auf der gemütlichen Bank gegenüber der Küche genießen. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett neu, inklusive einer Waschmaschine/Trockner-Kombination. Es gibt ein separates "Podium-WC" - natürlich auch neu renoviert. Die Wohnung ist mit viel Fairness und Charme eingerichtet, praktisch, ideal für Familien mit Kindern, ein Paar oder Studenten mit Freunden. Ein Kinderbett ist separat verfügbar - auf Anfrage.

Die Zinzendorfgasse, der Hotspot der Nachbarschaft mit Studentenbars und schönen Geschäften, ist nur 3 Gehminuten entfernt. Im Gebäude gibt es eine Bäckerei mit kleinem Café. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist zwei Gehminuten entfernt. Die Universität für angewandte Kunst, die Musikuniversität, der Stadtpark oder das Erholungsgebiet Hilmteich/Leechwald sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, das Landeskrankenhaus, die Technische Universität und das Grazer Stadtzentrum in 15 Minuten.

Kontaktloser Check-in Anstelle von Schlüsseln gibt es ein Zahlenschloss, sodass sich niemand Sorgen um den Verlust der Wohnungsschlüssel machen muss. Wir können daher jederzeit am Tag oder in der Nacht ein- und auschecken. Die "gelbe" Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die Fenster sind vergittert und die Wohnung ist über zwei Stufen am Hauseingang erreichbar.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- befindet sich in: Komplex
- Art der Wohnung: Einliegerwohnung
- Bautyp: Mehrfamilienhaus
- Etage, in der sich das Objekt befindet: 1. Etage
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
- Baujahr: 1850
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2019
- freistehendes Haus
- Eigentümer wohnt auf dem Grundstück
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 1
- Anzahl der Badezimmer: 2

Top-Features
- WiFi
- Heizung: Überall
- Garten: Zur gemeinschaftlichen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Gesamtanzahl der privaten Parkplätze: 1
- ㄴ davon Garagenstellplätze: Keine
- ㄴ davon Carportstellplätze: Keine
- ㄴ davon private Außenstellplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Kinderbett/ Babybett
im Wohnbereich
- Doppelschlafsofa für 2 Personen

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Haartrockner
Badezimmer 4
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filterkaffeemaschine, Kaffeekapselmaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Cerankochfeld, Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Größe der Küche: 25 m²
- Anzahl der Esstische: keine
- Anzahl der Sitzplätze: keine
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer dimmbar

Unterhaltung
- TV: Satelliten-TV

Für Kinder
- Hochstuhl

Nutzung
- Waschmaschine: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Ventilator: 1

Umgebung
- Lebensmittelgeschäft: 220 m
- Ausgehen: 280 m
- Restaurant: 30 m
- Bahnhof: 3,1 km
- Flughafen: 11,1 km
- Autobahn: 5,5 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 230 m
- Spielplatz: 1,3 km

Besondere Merkmale
- Denkmalgeschützt