Gemütliche Wohnung in Geidorf mit Garten, Grazer Dom in der Nähe - Graz

Bauart: Mehrfamilienhaus. Baujahr: 1850. Eigentümer wohnt auf dem Grundstück. Keine Jugendgruppen. Diese neu renovierte Wohnung mit vielen anspruchsvollen Merkmalen befindet sich in einem denkmalgeschützten Nebengebäude einer der ältesten Villen in Graz. Gegenüber der Wohnung befindet sich der Eingang zur ReSoWi (Fakultät für Rechtswissenschaften, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften) der Karl-Franzens-Universität. Ideal für Gastprofessoren, Studenten oder Familien/Verwandte von Studenten auf Kurzbesuch, aber auch für Familien mit bis zu zwei Kindern. In demselben Gebäude gibt es eine Bäckerei/Kaffeestube.

Alle Gäste des Hauses haben ihren eigenen großen Vorgarten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein privater, gesicherter Parkplatz ist vorhanden.

Unsere "weiße Wohnung" zeichnet sich durch eine geräumige Eingangshalle aus, von der aus Sie direkt das Badezimmer erreichen können. Das Schlafzimmer bietet absoluten Komfort - fast wie in einem Luxushotel. Die ruhige Lage zum Innenhof verspricht einen erholsamen und friedlichen Schlaf. Die Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss unseres Wohnhauses, ist abgesperrt und garantiert somit Sicherheit rund um die Uhr. Im Schlafzimmer gibt es neben dem luxuriösen und gemütlichen Doppelbett (180 x 200 cm) auch ein bequemes Schlafsofa (160 x 200 cm). Die voll ausgestattete Küche, einschließlich Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Esstisch und vielen Zubehörteilen, sorgt für kulinarische Genüsse, ein Wohlfühlfaktor und ausreichend Platz für bis zu 4 Personen. Frische Brötchen und Gebäck für ein herzhaftes Frühstück erhalten Sie in der hauseigenen Bäckerei, die nur eine Gehminute von der Ferienwohnung entfernt ist.

Die Zinzendorfgasse, der Hotspot der Nachbarschaft mit Studentenbars und schönen Geschäften, ist 3 Gehminuten entfernt. Im Gebäude gibt es eine Bäckerei mit einem kleinen Café. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist zwei Gehminuten entfernt. Die Universität für angewandte Kunst, die Universität für Musik, der Stadtpark oder das Erholungsgebiet Hilmteich/Leechwald sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, das Landeskrankenhaus, die Technische Universität und das Grazer Stadtzentrum in 15 Minuten.

Kontaktloser Check-in Anstelle von Schlüsseln gibt es ein Zahlenschloss, sodass sich niemand Sorgen um den Verlust der Wohnungsschlüssel machen muss. Wir können daher jederzeit am Tag oder in der Nacht ein- und auschecken. Die "weiße" Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über 2 Stufen und einen Vorraum erreichbar.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- Art der Wohnung: Einliegerwohnung
- Bauart: Mehrfamilienhaus
- Etage, in der sich das Objekt befindet: Erdgeschoss
- Gesamtanzahl der Etagen im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
- Baujahr: 1850
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2020
- Eigentümer wohnt auf dem Grundstück
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 1
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- WiFi
- Heizung: Überall
- Garten: Zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Gesamtanzahl der privaten Parkplätze: 1
- ㄴ davon Garagenstellplätze: Keine
- ㄴ davon Carportstellplätze: Keine
- ㄴ davon private Außenstellplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Doppel-Schlafsofa für 2 Personen

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine, Kapselkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Cerankochfeld, Elektroherd, Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Größe der Küche: 11 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 4

Unterhaltung
- TV: Antenne/DVBT TV

Für Kinder
- Hochstuhl

Nutzfläche
- Waschmaschine: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen

Außenbereich
- Grillen nicht erlaubt

Umgebung
- Lebensmittelgeschäft: 220 m
- Ausgehen: 280 m
- Restaurant: 30 m
- Bahnhof: 3,1 km
- Flughafen: 11,1 km
- Autobahn: 5,5 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 150 m

Besondere Merkmale
- Denkmalgeschützt