Casa Sbrizza... auf dem Lande, 15 Minuten vom Meer entfernt - Rosolini

Typ des Gebäudes: Freistehendes Haus. Grundstücksgröße: 5000 m². Baujahr: 1995. Die Villa befindet sich im Zentrum der Modican Landschaft, die durch die Fernsehserie "Il Commissario Montalbano" berühmt wurde, eingebettet zwischen dem Barock von Noto und Siracusa sowie dem von Modica und Ragusa Ibla, UNESCO-Weltkulturerbestätten. Es ist eine 15-minütige Autofahrt von den Stränden von San Lorenzo, dem Vendicari-Naturreservat und dem Strand von Calamosche entfernt. Die gesamte Gegend ist geprägt von der Anwesenheit von Viehzuchtbetrieben, wo man typische sizilianische Milchprodukte probieren kann: Caciocacio Cavallo Käse, Provole und frische Ricotta. Typische sizilianische Gerichte findet man in den vielen Agriturismi und typischen Trattorien in Noto, Rosolini, Modica und Ragusa Ibla. Sowohl im Sommer als auch im Winter werden Feste und Veranstaltungen organisiert, wie: das Internationale Frontier Film Festival in Marzamemi in der letzten Juliwoche, das Pachino Tomatenfest im August, das Fischfest in Pozzallo im August, das Arancino-Fest im August und das Mostfest im Oktober in Rosolini. Weinliebhaber können die Keller besuchen, in denen Moscato di Noto und Nero d'Avola Weine produziert werden. Die Villa befindet sich im Zentrum von Südostsizilien zwischen den Gebieten Modica und Noto.

Neu gebaut, besteht sie aus 4 Schlafzimmern, 2 Küchen mit Elektroherd und Holzofen, Gefrierschrank und Kaffeemaschine, 2 Badezimmern, einem großen Wohnzimmer, das fein eingerichtet ist und die Möglichkeit bietet, den Kamin zu nutzen. Sie ist mit allen notwendigen Einrichtungen für einen komfortablen Aufenthalt ausgestattet: Waschmaschine, heißes und kaltes Wasser, Klimaanlage (heiß/kalt), Haartrockner, Bügeleisen und -brett, Digital-TV, Babybett. Alle Zimmer sind sehr groß und geräumig. Handtücher und Bettwäsche sind auf Anfrage erhältlich.

Draußen ist eine große Veranda mit Swimmingpool, Grillbereich und privatem Parkplatz ideal für einen Aufenthalt in Kontakt mit der Natur.

Haustiere sind willkommen.

Die Villa befindet sich inmitten der Modican Landschaft, die durch die TV-Serie "Il Commissario Montalbano" berühmt wurde, eingebettet zwischen dem Barock von Noto und Siracusa sowie dem von Modica und Ragusa Ibla, UNESCO-Weltkulturerbestätten. Es ist 15 Minuten mit dem Auto von den Stränden von San Lorenzo, dem Vendicari-Naturreservat und dem Strand von Calamosche entfernt. Die gesamte Gegend ist geprägt von der Anwesenheit von Viehzuchtbetrieben, wo man typische sizilianische Milchprodukte probieren kann: Caciocacio Cavallo Käse, Provole und frische Ricotta. Typische sizilianische Gerichte findet man in den vielen Agriturismi und typischen Trattorien in Noto, Rosolini, Modica und Ragusa Ibla.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: 2
- erlaubte Größe der Hunde: mittel (30 bis 60 cm)
- Art der Immobilie: Ferienhaus
- befindet sich in: Komplex
- Typ des Gebäudes: Freistehendes Haus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: Erdgeschoss
- Grundstücksgröße: 5000 m²
- Baujahr: 1995
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2013
- freistehendes Haus
- von der Straße nicht einsehbar
- Anzahl der Schlafzimmer: 4
- Anzahl der Badezimmer: 3

Top-Features
- WiFi
- Klimaanlage: Überall
- Heizung: Überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: Zur alleinigen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- hundesicher durch einen Zaun (vollständig eingezäunt)
- Außenpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ maximale Tiefe: 1500 cm
- ㄴ Länge: 1200 cm
- ㄴ Breite: 600 cm
- Insgesamt private Parkplätze: Mehr als 10
- ㄴ davon Garagenplätze: Keine
- ㄴ davon Carport-Plätze: Keine
- ㄴ davon private Außenparkplätze: Mehr als 10

Schlafen
Schlafzimmer 11
- 2x Einzelbett
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafsofa für 1 Person
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafsofa für 1 Person
Schlafzimmer 8
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Kinderbett/Babybett

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Haartrockner
Badezimmer 5
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Haartrockner
Badezimmer 8
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeekapselmaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: Herd
- Dunstabzugshaube
- Ofen
- Mini-Ofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 12 m²
- Anzahl der Esstische: 6
- Anzahl der Sitzplätze: mehr als 20
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer dimmbar
- Kamin
- Ofen

Unterhaltung
- TV: TV, Kabel-TV
- Radio
- CD-Player
- Musikinstrumente
- Klavier

Für Kinder
- Hochstuhl
- Spielgeräte

Nutzungsbereich
- Waschmaschine: Zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: 1
- Einzelofen / Ventilatorheizung / Heizkörper
- Rauchmelder
- Kohlenmonoxidmelder
- Safe

Nachhaltigkeit
- Abfalltrennung
- Bio-Müll verfügbar
- Wasser sparende Geräte
- Ladestation für E-Autos
- Erneuerbare Energien
- Solarenergie
- Hausdämmung

Außenbereich
- Veranda
- Dachterrasse
- Gartenmöbel
- Grill/Barbecue: Holzkohlegrill
- Fischreinigungsplatz
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Meer/See, Garten, Wald, Rasen
- Nächster Stadtzentrum: 5,0 km
- Lebensmittelgeschäft: 3,0 km
- Ausgehen: 5,0 km
- Restaurant: 5,0 km
- Bahnhof: 6,0 km
- Flughafen: 100,0 km
- Autobahn: 6,0 km
- Hafen: 12,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 5,0 km
- Strand: 16,0 km
- Entfernung zum Hundestrand: 16,0 km
- Sandstrand: 16,0 km
- Wasser (Meer, See usw.): 16,0 km
- Meer: 16,0 km
- See: 40,0 km
- Fluss: 10,0 km
- Wassersport: 16,0 km
- Anlegestelle: 16,0 km
- Bootsverleih
- Angelplatz: 6,0 km
- Spielplatz: 5,0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 15,0 km
- Golfplatz: 50,0 km
- Fahrradverleih: 5,0 km
- Wanderweg: 3,0 km
- Reitmöglichkeiten: 5,0 km
- Bergbahn: 100,0 km

Besondere Merkmale
- Ferienhaus