Aussichtsreiche Dachwohnung 'Ramoz' mitten im Do - Albula/Alvra

Die 4-Zimmer-Dachwohnung mit 74m2 und sichtbarer Dachkonstruktion befindet sich in sonniger Lage im Zentrum des Dorfes Alvaneu und ist für 2-4 Personen (max. 5) geeignet. Sie bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge.

Lagebeschreibung: Alvaneu Dorf ist ein kleines Bündner Bergdorf auf einer sonnigen Terrasse in 1200 Metern Höhe im Albulatal und gehört zur Gemeinde Albula/Alvra im Parc Ela. Davos, Lenzerheide, Bergün und Savognin sind jeweils in 20-30 Minuten erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 1984 erbauten Zweifamilienhauses und umfasst:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kamin, gefliester Boden.
- Drei Schlafzimmer mit max. 5 Betten, alle mit Teppichboden:
- 1 Doppelzimmer mit 2 Betten (90x200cm jeweils), Einbauschrank, Erkerfenster und Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon.
- 1 kleines Zimmer mit 1 Bett (120×190 cm), Einbauschrank, Dachfenster.
- 1 kleines Zimmer mit 1 Bett (90x190cm) plus ausziehbarem Bett (90x190cm), Ausgang zum nach Norden ausgerichteten Balkon.
- Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC, Fenster.
- Zwei Balkone: nach Süden ausgerichteter Balkon (Sonne den ganzen Tag), nach Norden ausgerichteter Balkon (morgens nur im Sommer Sonne).
- Außenparkplatz.
Hinweise: Keine Haustiere erlaubt. Nichtraucherwohnung (Rauchen auf dem Balkon möglich). Nicht barrierefrei. Kein Aufzug.

Lage: Nur wenige Schritte zum Lebensmittelgeschäft und zur Postbus-Haltestelle. Auf der Nordseite des Hauses gibt es eine Dorfstraße mit wenig Verkehr (Anwohner). Auf der Südseite ist das Haus von der Hauptstraße zurückgesetzt und erhöht. Der moderate Tagesverkehr ist gut vom nach Süden ausgerichteten Balkon zu hören. Es ist abends und nachts ruhig.

Preissenkungen für die Belegung von 1-2 Personen oder längere Aufenthalte. Bitte anfragen!

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- Art der Immobilie: Ferienwohnung
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Art der Wohnung: Dachgeschoss
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Anzahl der Badezimmer: 1

Top-Features
- WiFi
- Klimaanlage: nein
- Fußbodenheizung: überall
- Balkon
- Insgesamt private Parkplätze: 1
- ㄴ davon private Außenparkplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 10
- Einzelbett
Schlafzimmer 18
- Einzelbett
- Zustellbett
Schlafzimmer 2
- 2x Einzelbett

Badezimmer
Badezimmer 2
- Badewanne mit Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Filterkaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Kühlschrank
- Dunstabzugshaube
- Ofen
- Toaster
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Geschirrtücher
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Kamin

Unterhaltung
- TV: Satelliten-TV

Nutzungsbereich
- Waschmaschine: Zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: Zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Bügeleisen
- Staubsauger