Villa 'Der Kirschbaum' - Canale Monterano

tipo di edificio: Villa indipendente. dimensione della proprietà: 5000m². anno di costruzione: 1975. Villa con piscina immersa nei boschi di Manziana e nelle verdi colline del Lago di Bracciano, a pochi chilometri da Roma. La villa si trova su una collina a 2 km dal centro di Manziana. Circondata dal verde, è ideale per un piacevole soggiorno nella campagna laziale, in un'area ricca di risorse naturali, boschi, laghi, siti termali e archeologici. È una villa indipendente con parcheggio interno e piscina privata.

La villa è composta da un appartamento principale, con 4 camere da letto, 3 doppie e 1 tripla, 2 bagni con doccia, 1 grande cucina completamente attrezzata con piano cottura a gas, forno elettrico, frigorifero/freezer, lavastoviglie e utensili da cucina, doppio soggiorno con divani e tavoli, terrazza panoramica con vista sulla piscina e sulle colline del Lago di Bracciano; un appartamento più piccolo, con 1 camera da letto matrimoniale, 1 tripla, 1 bagno con doccia.
Per soggiorni brevi, 2/3 notti, verranno forniti solo lenzuola. I due appartamenti sono collegati da una scala interna. L'uso dell'acqua è solo per uso sanitario, per bere gli ospiti devono utilizzare acqua in bottiglia, di cui troveranno una buona fornitura all'arrivo.

La villa dispone di ampi spazi esterni, giardini, una terrazza panoramica, gazebo, tavoli e sedie da esterno, lettini e sdraio, ombrelloni, area barbecue, forno a legna e parcheggio interno. A disposizione degli ospiti c'è una piscina privata a fondo piatto, alt. mt 1.45. mt 12 x mt 6, e una doccia esterna a bordo piscina.

A disposizione degli ospiti ci sono 4 mountain bike. Un tavolo da ping pong. Un tavolo da calcio balilla. Due lettini per bambini.

La villa si trova in una posizione eccellente per visitare paesaggi incantevoli e siti archeologici come: Lago di Bracciano con il suo borgo medievale e castello, i boschi di Manziana, le terme di Stigliano, le magnifiche cascate del "Parco della Mola" vicino a Oriolo, la costa laziale con le spiagge di Santa Marinella e Santa Severa e il suo antico castello, le tombe etrusche di Cerveteri e Tarquinia. La villa è raggiungibile in auto e treno e si trova: 2 Km da supermercati e negozi; 2 Km dal comune di Manziana; 2,500 Km dalla stazione ferroviaria di Manziana; 6 Km dal Lago di Bracciano; 8 Km dalle Terme di Stigliano; 45 Km da Roma; 30 Km da Viterbo; 18 Km dalla località balneare di Santa Severa; 20 Km da Cerveteri; 38 Km dall'aeroporto di Fiumicino; 50 Km dall'aeroporto di Ciampino.

Informazioni di base
- Animali ammessi: 2
- dimensione consentita dei cani: piccoli (fino a 30 cm)
- tipo di edificio: Villa indipendente
- Piano in cui si trova l'oggetto: Piano terra
- Numero totale di piani nell'edificio sopra il piano terra: 1
- dimensione della proprietà: 5000 m²
- anno di costruzione: 1975
- Anno dell'ultima ristrutturazione completa: 2017
- villa indipendente
- non fumatori
- Numero di camere da letto: 6
- Numero di bagni: 3

Caratteristiche principali
- WiFi
- riscaldamento: Ovunque
- terrazza
- giardino: Per uso esclusivo
- completamente recintato (da muro, recinzione o siepe)
- piscina esterna
- ㄴ per uso esclusivo
- Totale di posti auto privati: Più di 10
- ㄴ di cui posti auto in garage: Nessuno
- ㄴ di cui posti auto coperti: Nessuno
- ㄴ di cui posti auto privati all'aperto: 10

Dormire
camera da letto 11
- letto matrimoniale (larghezza 1.80 m)
- letto singolo
camera da letto 14
- letto matrimoniale (larghezza 1.80 m)
- letto singolo
camera da letto 17
- letto matrimoniale (larghezza 1.80 m)
camera da letto 2
- letto matrimoniale (larghezza 1.80 m)
- letto singolo
camera da letto 5
- letto matrimoniale (larghezza 1.80 m)
- letto singolo
camera da letto 8
- letto matrimoniale (larghezza 1.80 m)
- letto singolo

Bagno
bagno 2
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
bagno 5
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
bagno 8
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli

Cucina/Soggiorno
- macchina da caffè: caffettiera espresso, macchina da caffè a filtro
- frigorifero/freezer: compartimento congelatore, congelatore, frigorifero
- piano cottura: piano cottura a gas
- forno
- Mini forno
- tostapane
- kettle elettrico
- lavastoviglie
- strofinacci
- dimensione della cucina: 20 m²
- numero di tavoli da pranzo: 10
- numero di posti a sedere: più di 20
- numero di soggiorni: 3
- camino
- stufa

Intrattenimento
- TV: TV
- lettore CD

Per bambini
- seggiolone
- attrezzature per parco giochi

Utilità
- lavatrice: Per uso esclusivo nell'oggetto
- ferro da stiro
- aspirapolvere
- ventilatore: Più di 5
- forno singolo / riscaldatore a ventola / radiatori

Sostenibilità
- Riciclaggio dei rifiuti
- Rifiuti organici disponibili
- Bicicletta gratuita
- Energia solare

Area esterna
- veranda
- grill/barbecue: grill/barbecue
- doccia esterna

Dintorni
- vista: giardino, foresta, prato
- direttamente al confine del bosco
- Centro città più vicino: 2,0 km
- Negozio di alimentari: 2,0 km
- uscire: 0 m
- ristorante: 2,0 km
- stazione ferroviaria: 2,0 km
- aeroporto: 40,0 km
- autostrada: 30,0 km
- porto: 38,0 km
- distanza trasporto pubblico: 2,0 km
- spiaggia: 18,0 km
- spiaggia ghiaiosa: 18,0 km
- spiaggia erbosa: 6,0 km
- spiaggia sabbiosa: 16,0 km
- acqua (mare, lago, ecc.): 18,0 km
- mare: 18,0 km
- lago: 6,0 km
- fiume: 3,0 km
- sport acquatici: 8,0 km
- ormeggio: 6,0 km
- noleggio barche
- punto di pesca: 9,0 km
- parco giochi: 0 m
- piscina pubblica: 8,0 km
- campo da golf: 20,0 km
- noleggio biciclette: 0 m
- sentiero escursionistico: 0 m
- maneggio: 3,0 km

Caratteristiche distintive
- situato nel mezzo della campagna