Woferlhof - Arnbruck

Typ des Gebäudes: Mehrfamilienhaus. Grundstücksgröße: 1000m². Baujahr: 2001. Der Eigentümer wohnt auf dem Grundstück. Das freistehende Ferienhaus liegt am Waldrand am Fuße des Kaitersbergs.

Die Terrasse mit Sonnenmarkise ist mit Gartenmöbeln aus Holz und einem handgefertigten Stein-Grill ausgestattet. Es gibt auch einen handbehauenen Steinbrunnen mit eigenem Quellwasser zur Erfrischung. Angrenzend an die Terrasse befindet sich der große Garten mit Spielplatz für Kinder (Sandkasten, Rutsche, Schaukel und Trampolin).

Unser Ferienhaus Sie wohnen in einem denkmalgeschützten "Austragshaus" aus dem Jahr 1850, das früher als Altersheim für die alten Bauern diente, nachdem der Hof übergeben wurde. Sie versorgten sich mit ein oder zwei Kühen. Unser "Austragshaus" war bis Anfang der 1960er Jahre bewohnt. Das Gebäude wurde 2000 abgerissen und an einem anderen Standort neben dem Hof komplett neu gebaut. Um das alte Holzhaus wieder bewohnbar zu machen, wurden die alten Balken fachmännisch repariert und teilweise erneuert. Drei Ferienwohnungen mit zusätzlichen Dachgalerien, viel Massivholz und ein großer Aufenthaltsraum mit Kachelofen wurden dann sehr aufwendig umgebaut. Das Ferienhaus wird nur komplett an Gruppen und Familien vermietet und bietet Platz für 10 - 15 Personen. Durch die separaten Wohnungen gibt es genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Ferienhauses befindet sich der Gemeinschaftsraum mit Kachelofen. In diesem Raum gibt es eine weitere voll ausgestattete große Küche, die Sie ebenfalls nutzen können. Die Sauna mit Ruheraum und Solarium befindet sich im Keller des Hauses.

Die Bauernstube 45 qm, geeignet für 2 - 4 Personen und unterteilt in:
Voll ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd, Mini-Backofen, Mikrowelle mit Back- und Grillfunktion, Toaster, Eierkocher, Handmixer und Wasserkocher. Mit Wohnzimmer, Essbereich und ausziehbarem Sofa. TV-Flachbildschirm, Radio. Badezimmer mit Dusche und WC, Haartrockner, Dusch- und Handtücher. 1 Schlafzimmer mit Doppelbett.

Die Knechtstube 65 Quadratmeter groß, geeignet für 4 - 6 Personen und unterteilt in:
Voll ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd, Mini-Backofen, Mikrowelle mit Back- und Grillfunktion, Toaster, Eierkocher, Handmixer und Wasserkocher. Mit Wohnzimmer und Essbereich. TV - Flachbildschirm, Radio. 1 Schlafzimmer mit Doppelbett. 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und zusätzlich zwei weitere Betten auf der Galerie. Badezimmer mit Dusche und WC, Haartrockner, Dusche und Handtücher.

Das Zimmer der Magd 65 Quadratmeter, geeignet für 4 - 6 Personen und unterteilt in:
Voll ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd, Mini-Backofen, Mikrowelle mit Back- und Grillfunktion, Toaster, Eierkocher, Handmixer und Wasserkocher. Mit Wohnzimmer und Essbereich. TV-Flachbildschirm, Radio. 1 Schlafzimmer mit Doppelbett. 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und zwei zusätzlichen Betten auf der Galerie. Badezimmer mit Dusche und WC, Haartrockner, Dusche und Handtücher.

Ob Sommer oder Winter, der Bayerische Wald erwartet Sie mit einem großen Netz von Rodelbahnen, Langlaufloipen, Wanderwegen und Winterwanderwegen. Von leichten Spaziergängen bis hin zu hochalpinen Wanderwegen ist alles dabei. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 km entfernt.

Sie und Ihre Kinder können sich auf dem Naturhof richtig entspannen. Der Wanderweg zum Kaitersberg mit dem Ziel Riedelstein und Kötztinger Hütte beginnt direkt neben dem Haus. Der Zellertal-Radweg führt ebenfalls direkt am Hof vorbei. Sie und Ihre Kinder sind auch im Kuhstall, im Pferdestall oder während der Heuernte herzlich willkommen.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: keine
- Typ des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
- Gesamtanzahl der Stockwerke im Gebäude über dem Erdgeschoss: 1
- Grundstücksgröße: 1000 m²
- Baujahr: 2001
- freistehendes Haus
- Eigentümer wohnt auf dem Grundstück
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 5
- Anzahl der Badezimmer: 3

Top-Features
- WiFi
- Heizung: Überall
- Fußbodenheizung: Teilweise
- Balkon
- Terrasse
- Garten: Zur alleinigen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Insgesamt private Parkplätze: 8
- ㄴ davon Garagenplätze: Keine
- ㄴ davon Carportplätze: Keine
- ㄴ davon private Außenparkplätze: Keine

Schlafen
Schlafzimmer 10
- 4x Einzelbett
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 6
- Doppelbett (1,80 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 8
- 4x Einzelbett

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht
Badezimmer 6
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filterkaffeemaschine, Kaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: Cerankochfeld, Elektroherd, Herd
- Dunstabzugshaube
- Ofen
- Mini-Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Anzahl der Esstische: 5
- Anzahl der Sitzplätze: mehr als 20
- Anzahl der Wohnzimmer: 3
- Wohnzimmer ist dimmbar
- Kamin

Unterhaltung
- TV: Satelliten-TV
- Musikanlage
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Hochstuhl
- Spielgeräte
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Nutzung
- Waschmaschine: Zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: Zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Safe

Außenbereich
- Grill/Barbecue: Holzkohlegrill

Umgebung
- Direkt am Waldrand
- Lebensmittelgeschäft: 5,0 km
- Ausgehen: 10,0 km
- Restaurant: 5,0 km
- Bahnhof: 10,0 km
- Flughafen: 150,0 km
- Autobahn: 45,0 km
- Entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 5,0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 5,0 km
- Skiurlaub
- Entfernung zur Skipiste: 7,0 km
- Entfernung zur Skischule: 7,0 km
- Entfernung zum Langlauf: 5 m
- Entfernung zur Skibus-Haltestelle: 5 m
- Bergbahn: 10,0 km

Besondere Merkmale
- Bauernhof-Ferien
- Denkmalgeschützt
- Bauernhaus
- Inmitten der Natur gelegen