Gemütliches Haus mit Garten für 6 Pers. - Valros

Größe der Immobilie: 600m². Das Haus befindet sich im kleinen Dorf Valros im Süden Frankreichs, zwischen Béziers und Pézenas, im Département Hérault. Die Entfernung zum Meer mit feinen Sandstränden beträgt etwa 20 km und ist über neu gebaute Autobahnen leicht zu erreichen. Das Haus (ehemaliges Winzerhaus) wurde um 1900 erbaut, ist wunderschön in das Dorf integriert und wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. Im Gegensatz zu vielen Reihenhäusern im Dorf ist dieses Haus freistehend mit einem Garten von etwa 200 m² und einem ebenso großen Innenhof (z.B. geeignet zum Pétanque spielen). In und um das Haus gibt es viele Spiele - und auch Platz ist vorhanden. Mit den Fahrrädern kann die Umgebung erkundet werden. Valros ist ein altes gewachsenes Dorf in ländlicher Lage. Die notwendige Infrastruktur ist jedoch vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Zeitschriftenladen und ein kleiner Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus besteht aus einem gut ausgestatteten Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer im Haus, einem geräumigen Eingangsbereich, einer großen Terrasse (und darunter einem zweiten Dusch/WC-Raum, inkl. Waschmaschine) und einer Garage/Remise. Der Garten hat zwei Rasenflächen (aufgrund von Trockenperioden und Wassermangel im Sommer kann kein englischer Rasen angeboten werden), einen Grillbereich mit einem großen Steingrill und eine Schaukel. Der Schuppen beherbergt die 5 Fahrräder (plus zwei Kinderfahrräder), ein Windsurfbrett, den Tischtennistisch, verschiedene Spielzeuge, eine kleine Werkstatt und etwas Brennholz (für den Kamin). Unser Haus ist ideal für Familien mit Kindern. Neben einem Kinderbett, einem Klappbett (Reisebett) und einem Hochstuhl gibt es auch zwei Kindersitze für Kinder (9-18kg und 12-25kg), zwei Sitzerhöhungen für etwas ältere Kinder und zwei Fahrradsitze für Kinder. Wir haben auch zwei Kinderfahrräder (für Kinder von 6-12 Jahren).

Ausflugsmöglichkeiten: Ein kurzer Ausflug zur Ruine "Tour" in Valros lohnt sich immer. Der großartige Blick über die riesige Weinregion, das kleine Dorf Valros, in die Berge und bei gutem Wetter sogar bis zum Meer ist überwältigend. Die historische Stadt Pézenas - Stadt von Molière - ist nur 7 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad sowie mit dem Bus erreicht werden. Samstags findet in Pézenas regelmäßig ein Markt statt, der weit über den Bezirk hinaus bekannt ist. Im Sommer finden in Valros und Umgebung zahlreiche Feste statt, wie das Erntefest Anfang Juli und das Weinfest (mit kostenlosem Wein!) Ende Juli. Mehrere Badeorte (Cap d'Agde, Valras-Plage, Mèze au Etang, Marseillan-Plage, Sète und viele mehr) sind leicht zu erreichen. St. Guilhem-le-Désert: ein malerisches Dorf etwa 40 km von Valros in einem kleinen Tal. In der Nähe befinden sich die Höhlen von Clamouse und die historische Brücke Pont du diable. Lac du Salagou und Cirque de Mourèze: ein schöner See in den Ausläufern (ideal zum Surfen!) und eine bizarre Felsformation neben einem romantischen Dorf. Die malerischen Städte Montpellier und Béziers sind ideal für einen Ganztagesausflug: Sie sind nur 70 oder 15 Minuten mit dem Bus von Valros entfernt. Carcassonne ist ebenfalls schön. Mit den vier verfügbaren Fahrrädern (plus zwei Kinderfahrrädern) kann man die schöne, bunte Wein- und Weinbaugegend erkunden. An dem Fluss Hérault in der Nähe von St Guilhem-le-Désert können Rafting, Kajakfahren und Hydrospeed-Bootstouren unternommen werden. In Valmagne kann man ein Zisterzienserkloster besichtigen. Westlich von Béziers befinden sich die historischen Ruinen des Oppidum d'Enserune, von wo aus man einen herrlichen Blick auf einen konzentrischen, entwässerten Etang und die Pyrenäen genießen kann. Für Weinliebhaber: Zu unschlagbar niedrigen Preisen gibt es eine Vielzahl guter, lokaler Weine (siehe auch diese Weinseite) zur Verkostung (unter anderem den Picpoul de Pinet, der auch in unserem Land bekannt ist). Ein Besuch eines Weinguts in der Umgebung lohnt sich auf jeden Fall. In der Umgebung von Marseillan gibt es einige Naturschutzgebiete und Vogelreservate. Die Entfernung zu den Bergen beträgt nur etwa 20 km. Dort kann man ausgedehnte Wanderungen in einer schönen Gegend mit faszinierender Vegetation unternehmen. Die Schlucht d'Héric und die Tarnregion sind sehr empfehlenswert. Auf dem Canal du Midi kann man Bootstouren unternehmen. Sportmöglichkeiten in und um das Dorf: Tennis, Fußball, Pétanque, Wandern, Radfahren (mit unseren Fahrrädern), Reiten (ein Centre Equestre befindet sich im Dorf und ein weiteres größeres etwa acht Kilometer entfernt), Golf (der nächste Golfplatz ist etwa fünf Kilometer entfernt) und natürlich Joggen zwischen den Weinreben.

Weitere Merkmale des Wohnzimmers (Wohnzimmer1): Sofa (kann auch als Schlafsofa genutzt werden), Bücherregal, Radio/CD, Salontisch und 2 Rattanstühle

Weitere Schlafzimmermöbel (Schlafzimmer1): Klimaanlage, kleiner Tisch, Kleiderschrank zur Aufbewahrung von Kleidung

Nahegelegene Sporteinrichtungen: Angeln, Kanufahren, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Fahrradtouren, Reitmöglichkeiten, Surfen, Wasserski

Lagebeschreibung: Das Languedoc im tiefen Süden Frankreichs bildet den Übergang zwischen dem Massif Central und den Stränden des Mittelmeers. Der Name Languedoc bezieht sich auf das lokale Südfrankreich. Dialekt (langue d'oc), in dem 'ja' 'oc' und nicht 'oui' bedeutet. Dank des mediterranen Klimas und des fruchtbaren Schlamms, der von vielen Flüssen abgelagert wird, hat die Landwirtschaft hier immer eine wichtige Rolle gespielt. Seit dem letzten Jahrhundert leben die Landwirte im Languedoc hauptsächlich von der Weinproduktion. Die typische mediterrane Atmosphäre, die Strände und die Ausläufer des Massif Central mit seinen vielen Ausflugszielen sind besonders interessant für Touristen. Valros liegt zwischen Béziers und Pézenas, etwa 20 km vom Meer entfernt. Von der Ruine 'Tour' aus hat man einen fantastischen Panoramablick über das Dorf mit 1.200 Einwohnern und die umliegenden Weinberge. In Valros findet man sowohl die Ruhe einer ländlichen (weinbauenden) Gemeinde als auch die Nähe zu touristischen Orten.

Grundinformationen
- Haustiere erlaubt: 1
- erlaubte Größe der Hunde: mittel (30 bis 60 cm)
- Größe der Immobilie: 600 m²
- Jahr der letzten vollständigen Renovierung: 2014
- Nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 2

Top-Features
- WiFi
- Klimaanlage: überall
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- vollständig eingezäunt (durch Mauer, Zaun oder Hecke)
- Insgesamt private Parkplätze: 1
- ㄴ davon private Außenparkplätze: 1

Schlafmöglichkeiten
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Schlafzimmer ist dimmbar
Schlafzimmer 5
- Einzelbett
- Einzelbett
- Etagenbett
- Etagenbett
- Schlafzimmer ist dimmbar
im Wohnbereich
- Schlafsofa für 1 Person
- Schlafzimmer ist dimmbar

Badezimmer
Badezimmer 2
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Tageslicht
Badezimmer 5
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Haartrockner
Gästetoilette (oder WC)
- Toilette
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine
- Kühlschrank/Gefrierfach: Gefrierfach, Tiefkühler, Kühlschrank
- Herd: Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- Größe der Küche: 30 m²
- Anzahl der Esstische: 1
- Anzahl der Sitzplätze: 6
- Anzahl der Wohnzimmer: 1
- Kamin
- Ofen

Unterhaltung
- Radio
- CD-Player

Nutzfläche
- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Staubsauger

Außenbereich
- Veranda
- Gartenmöbel
- Grill/Barbecue: Grill/Barbecue

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Rasen
- Nächster Stadtzentrum: 6,0 km
- Lebensmittelgeschäft: 5,0 km
- Restaurant: 200 m
- Bahnhof: 15,0 km
- Flughafen: 50,0 km
- Autobahn: 2,0 km
- Meer: 20,0 km

Besondere Merkmale
- Geeignet zum Angeln
- liegt mitten auf dem Land