Le Vent d'Avril - Pornic

Bellissima e lussuosa casa bifamiliare "Le Vent d'Avril", 2 piani, indipendente, ristrutturata nel 2025. Nel quartiere di La Birochère - Les Sylphes, in posizione tranquilla, a 30 m dal mare, a 30 m dalla spiaggia, accesso diretto alla spiaggia, posizione esposta a sud. Privato: proprietà di 1'700 m2, giardino ben curato di 650 m2 (recintato). Boules, parcheggio. Stazione di ricarica per auto elettriche. Negozio a 1,3 km, alimentari a 1 km, supermercato a 1 km, ristorante a 50 m, panetteria a 1 km, caffè a 1 km, 20 minuti a piedi dal centro, fermata dell'autobus "Joli Séjour" a 900 m, stazione ferroviaria "Gare de Pornic" a 1,3 km, spiaggia sabbiosa "Plage de la Birochère" a 30 m, stabilimenti termali "Alliance Pornic Thalasso & Spa" a 500 m. Porto sportivo a 1,3 km, campo da golf (18 buche) a 6 km, minigolf a 6 km, sentieri per passeggiate dalla casa a 30 m, possibilità di pesca a 100 m. Attrazioni nelle vicinanze: Plage de la Birochère a 30 m, Alliance Pornic Thalasso & Spa a 500 m, Port de Pornic a 1,3 km, La Bernerie en Retz a 8 km, Saint Brevin a 20 km, Nantes a 45 km. Laghi noti facilmente raggiungibili: Lac de Saint Viaud a 23 km. Sentieri escursionistici: Sentier des Douaniers Pornic a 30 m. Si prega di notare: il 1° piano è chiuso e non occupato. "Le Vent d'Avril", appartamento di 3 stanze di 100 m2, posizione esposta a sud. Spazioso e luminoso, ristrutturato nel 2025, arredamento moderno: ampio soggiorno/pranzo con TV (schermo piatto). Uscita sulla terrazza, posizione esposta a sud. Salotto con 1 divano letto matrimoniale (1 x 140 cm, lunghezza 190 cm). Uscita sulla terrazza, posizione esposta a sud. 1 grande camera con 1 letto francese (1 x 160 cm, lunghezza 200 cm). 1 piccola camera con 2 letti (80 cm, lunghezza 200 cm). Cucina aperta (forno, lavastoviglie, 4 piani cottura a induzione, tostapane, kettle, microonde, macchina da caffè elettrica, capsule per macchina da caffè (Tassimo) extra). Doccia, WC separato. Riscaldamento a pavimento. Ampia terrazza di 60 m2, posizione esposta a sud, grande giardino di 650 m2, posizione esposta a sud. Mobili da terrazza, barbecue, lettini. Molto bella, vista mare. Servizi: lavatrice, ferro da stiro, asciugacapelli. Internet (WiFi, gratuito). Parcheggio (recintato). Stazione di ricarica per auto elettriche. Si prega di notare: solo non fumatori. Rilevatore di fumi. Nessuna porta di collegamento interna tra i piani. Offerta di un privato secondo l'Art. 155, IV del CGI. 441310013223I