Cascina Tabachera - Limone Sul Garda

Tipo di edificio: bifamiliare. dimensione della proprietà: 1000m². anno di costruzione: 1907. Il proprietario vive sulla proprietà. In totale, il casale ha una superficie interna di oltre 1000 metri quadrati. È stato completamente ristrutturato nel 2000 con lavori di modernizzazione attenti e conservativi. L'antica villa è ancora utilizzata come residenza privata dai proprietari. Inoltre, parte della casa principale è ancora utilizzata come ufficio. L'agenzia turistica a conduzione familiare si occupa della prenotazione e dell'organizzazione di escursioni e servizi turistici sul Lago di Garda.

L'antica casa di campagna si trova nell'entroterra del Lago di Garda, circondata dal verde. Qui viene coltivata la nobile varietà di uva Lugana e puoi godere dell'esperienza unica di vivere in campagna, circondato dai suoni della natura e dalla dolce e rilassante brezza del Lago di Garda. I centri turistici di Sirmione e Peschiera del Garda distano solo pochi chilometri. Nella vasta distesa di lussureggianti vigneti e uliveti puoi ricaricare le batterie e tornare alla vita quotidiana con rinnovato vigore.

Dal soggiorno e dalla cucina hai accesso diretto all'ampia terrazza di circa 70 mq, dove troverai un'area barbecue, lettini e un grande tavolo da giardino. Nel giardino di fronte alla cucina si trova la piscina ad uso esclusivo degli ospiti, con prato per prendere il sole, lettini, ombrelloni e doccia esterna. C'è anche un'area speciale proprio accanto alla grande cucina, in modo che gli animali domestici possano rimanere in casa, specialmente di notte; gli animali domestici non sono ammessi a dormire nella camera da letto. Il giardino parco di circa 2000 metri quadrati si estende attorno alla casa, include pini, ciliegi, pesche e ulivi ed è circondato da alte siepi di alloro e una recinzione metallica. Accanto al giardino si possono ammirare i vigneti della tenuta per la produzione di vino Lugana. Il cancello d'accesso automatico si apre su un ampio parcheggio privato che può ospitare fino a dieci auto. Dal parcheggio ci sono solo pochi passi fino all'ingresso principale del casale, che condividerai con i proprietari. Adiacente all'area d'ingresso condivisa c'è una stanza utilizzata come enoteca, dove puoi acquistare vini e prodotti tipici locali o prenotare servizi turistici ed escursioni e ricevere informazioni. La proprietà vanta una storia di quasi 110 anni. È stata costruita nel 1907 come casale per una piantagione di tabacco. All'epoca, la coltivazione e la lavorazione del tabacco da pipa rappresentavano un importante settore economico sul Lago di Garda. La coltivazione era favorita dal clima ideale tutto l'anno e dal terreno fertile. Dal 1970 in poi, i campi sono stati utilizzati principalmente per la coltivazione di vigneti. Il vino Lugana, che soddisfa gli attuali standard di qualità molto elevati, è coltivato dai proprietari. La zona è molto tranquilla e, nonostante sia circondata dalla natura, si trova a pochi chilometri dai centri abitati, supermercati e stazioni di servizio. Ci sono anche numerosi ristoranti e trattorie che servono cucina locale nella zona. Fai lunghe passeggiate nella natura e vai in bicicletta lungo percorsi sicuri. E last but not least, il Lago di Garda, a pochi passi, offre momenti unici e indimenticabili. La posizione strategica consente di visitare i numerosi centri turistici sulle rive del Lago di Garda, come Sirmione, Desenzano, Peschiera del Garda o di fare una gita nei parchi di divertimento e nei centri commerciali come Gardaland, Zoopark Natura Viva, Caneva World, Movie Studios, Parco Sigurtà, Terme di Sirmione, Colà e Pescantina, tutti a pochi minuti di auto. Inoltre, la posizione della casa di campagna è ideale, poiché le province vicine di Brescia, Verona e Mantova, con i loro famosi centri storici e opere d'arte, sono anch'esse facilmente raggiungibili. C'è una partnership con una struttura dove è possibile utilizzare il centro sportivo con piscine, campi da bocce, campi da tennis, beach volley e campi da calcio a prezzi accessibili. C'è anche un ristorante/pizzeria e un noleggio biciclette/bike. Il resort dista solo due chilometri. Il ristorante offre ai suoi ospiti menù speciali a prezzi scontati sia per la cena che per il pranzo.

Un annesso di 500 metri quadrati, un tempo utilizzato per la lavorazione del tabacco, è disponibile per l'affitto. Nel 2012, è stato convertito in alloggio per vacanze su due piani. Nella arredamento delle stanze, è stata posta enfasi su superfici eleganti. Tuttavia, sono funzionali, confortevoli e arredate in modo accogliente per rendere il soggiorno ancora più piacevole per coppie e famiglie. Ogni camera gode di assoluta privacy ed è dotata di bagno privato, una combinazione perfetta di stile rurale, praticità e comfort. Il fatto che lo stile rurale e l'unicità della casa siano stati preservati non significa necessariamente che comfort e ospitalità debbano essere sacrificati. Le sei camere doppie sono luminose e arredate con comfort. La prima camera si trova al piano terra. È una camera doppia con bagno privato e doccia, adatta a persone con difficoltà a salire le scale e accessibile in sedia a rotelle. Dopo l'ingresso comune, si salgono le scale al primo piano, dove si trovano le altre cinque camere doppie. Sono collegate da un corridoio comune. Ogni camera è di circa 45 m² ed è dotata di armadi a muro, comodini, aria condizionata, TV satellitare, minibar e bagno privato con doccia e asciugacapelli. Le camere godono anche di una vista unica sui vigneti. I letti matrimoniali sono 160 x 190 cm, i letti singoli sono 80 x 190 cm. La biancheria da letto e gli asciugamani vengono cambiati ogni dieci giorni. Al piano terra si trova il grande soggiorno di circa 50 mq con due divani, tavoli, un comò e un sesto bagno con doccia. Su questo livello c'è anche la cucina-soggiorno di circa 60 metri quadrati. È completamente arredata e attrezzata con piano cottura, forno e microonde, frigorifero, macchina da caffè, tostapane, stoviglie, camino in cucina e TV satellitare. C'è un grande tavolo dove possono mangiare fino a 16 persone contemporaneamente. Una lavatrice, una lavastoviglie e un ferro da stiro e asse da stiro sono disponibili nella lavanderia adiacente. Puoi utilizzare Internet tramite Wi-Fi gratuitamente in tutto l'edificio. Il riscaldamento è disponibile in tutte le stanze, l'aria condizionata solo nelle camere da letto. Gli animali domestici sono ammessi su richiesta. In ogni caso, dovrebbero essere tenuti solo all'esterno della casa. Se sono ammessi in casa, la caparra indicata per l'animale verrà trattenuta per una pulizia finale aggiuntiva.

Informazioni di base
- Animali domestici ammessi: 2
- tipo di edificio: bifamiliare
- Numero totale di piani nell'edificio sopra il piano terra: 2
- dimensione della proprietà: 1000 m²
- anno di costruzione: 1907
- Anno dell'ultima ristrutturazione completa: 2002
- Il proprietario vive sulla proprietà
- Numero di camere da letto: 6
- Numero di bagni: 7

Caratteristiche principali
- WiFi
- aria condizionata: Ovunque
- riscaldamento: Ovunque
- Totale di posti auto privati: 1
- ㄴ di cui posti auto in garage: Nessuno
- ㄴ di cui posti auto coperti: Nessuno
- ㄴ di cui posti auto privati all'aperto: Nessuno

Dormire
camera da letto 11
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
camera da letto 14
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
- letto aggiuntivo
camera da letto 17
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
camera da letto 2
- letto matrimoniale (larghezza superiore a 1,80 m)
- letto aggiuntivo
camera da letto 5
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
camera da letto 8
- letto matrimoniale (larghezza 1,80 m)
- lettino per bambini/lettino

Opzioni di sonno nella proprietà
- letto aggiuntivo
- 3x lettino per bambini/lettino

Bagno
bagno 11
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
bagno 14
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
bagno 17
- doccia
- vasca
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
bagno 2
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
bagno 20
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
bagno 5
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli
bagno 8
- doccia
- lavabo
- wc
- asciugacapelli

Servizi igienici nella proprietà
- 7x doccia
- vasca
- 7x wc
- asciugacapelli

Cucina/Vita
- macchina da caffè: macchina da caffè
- frigorifero/congelatore: scomparto congelatore, congelatore profondo, frigorifero
- piano cottura: piano cottura a gas, fornello
- forno
- Mini forno
- tostapane
- microonde
- kettle elettrico
- lavastoviglie
- numero di tavoli da pranzo: no
- numero di posti a sedere: no
- camino

Intrattenimento
- TV: TV antenna/DVBT, TV satellitare
- lettore DVD
- impianto musicale
- radio
- lettore CD
- giochi da tavolo per adulti

Per bambini
- seggiolone
- attrezzature per parco giochi
- giochi da tavolo per bambini

Utilità
- lavatrice: per uso esclusivo nell'oggetto
- Asciugatrice: per uso esclusivo nell'oggetto
- ferro
- aspirapolvere
- cassaforte

Area esterna
- veranda
- grill/barbecue: grill/barbecue
- doccia esterna

Dintorni
- Negozio di alimentari: 2,0 km
- uscire: 2,0 km
- ristorante: 1,0 km
- stazione ferroviaria: 5,0 km
- aeroporto: 19,0 km
- distanza trasporto pubblico: 2,0 km
- spiaggia: 2,0 km
- spiaggia sabbiosa: 2,0 km
- mare: 100,0 km
- lago: 3,0 km
- sport acquatici: 2,0 km
- punto di pesca: 3,0 km
- campo da golf: 4,0 km
- struttura per equitazione: 2,0 km
- funivia: 30,0 km

Caratteristiche distintive
- casa di campagna per vacanze