Schwalbennest - Pentling

Type de bâtiment : Maison individuelle. Taille de la propriété : 3100 m². Année de construction : 1924. Maison de vacances récemment rénovée avec amour, directement sur le Danube et à la périphérie de Ratisbonne. Parfait pour des vacances en famille ou entre amis. La maison, d'une superficie habitable d'environ 240 mètres carrés, est située directement sur le Danube et sur la piste cyclable Ulm - Vienne le long du Danube, sur un terrain d'environ 3 000 mètres carrés au milieu d'une zone de protection des paysages. De vieux châtaigniers et tilleuls offrent une ombre naturelle dans un ancien jardin de bière en terrasses de 250 mètres carrés avec barbecue. Il y a un grand espace de vie/salle à manger au rez-de-chaussée. Presque toutes les 6 chambres ont une vue sur le Danube. Toutes les chambres sont équipées de lits en bois massif fabriqués par un menuisier. La chambre au dernier étage offre une vue imprenable ainsi qu'une télévision par satellite séparée. Les invités louent l'ensemble de la maison ainsi que le jardin en terrasses attenant. Barbecue, chaises, tables et transats sont disponibles. La cuisine est entièrement équipée avec cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge. L'accès se fait par une serrure électronique avec code. Des pistes cyclables et de randonnée vers la campagne ou vers la ville classée au patrimoine mondial de Ratisbonne commencent directement à la maison. À deux pas des terrains de golf, possibilité de faire des excursions en bateau ou des activités sportives sur l'eau. Vous vivez également directement sur le site du patrimoine mondial "Limes romain".

Informations de base
- Animaux de compagnie autorisés : aucun
- Type de propriété : maison de vacances
- est situé dans : rien de pertinent
- type de bâtiment : Maison individuelle
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée : 2
- taille de la propriété : 3100 m²
- année de construction : 1924
- Année de la dernière rénovation complète : 2022
- maison individuelle
- non observable depuis la rue
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bains : 3

Caractéristiques principales
- WiFi
- climatisation : non
- chauffage : Partout
- chauffage au sol : non
- balcon
- terrasse
- jardin : À usage exclusif
- complètement clôturé (par mur, clôture ou haie)
- Total de places de stationnement privées : 7
- ㄴ dont places de garage : Aucune
- ㄴ dont places de carport : Aucune
- ㄴ dont places de stationnement extérieures privées : 7

Chambres
chambre 10
- lit simple
chambre 12
- 2x lit simple
chambre 2
- lit double (largeur 1,80 m)
- chambre dimmable
chambre 4
- lit double (largeur 1,80 m)
- chambre dimmable
chambre 6
- lit double (largeur 1,80 m)
- canapé-lit pour 1 personne
- chambre dimmable
chambre 8
- lit double (largeur 1,80 m)
- chambre dimmable

Salle de bain
salle de bain 2
- douche
- lavabo
- toilettes
- sèche-cheveux
salle de bain 4
- douche
- lavabo
- toilettes
- sèche-cheveux
- lumière du jour
salle de bain 6
- douche
- lavabo
- toilettes
- sèche-cheveux
- lumière du jour
Toilettes invités (ou WC)
- lavabo
- toilettes

Cuisine/Vivre
- machine à café : machine à café
- réfrigérateur/congélateur : congélateur, réfrigérateur
- cuisinière : cuisinière
- hotte de cuisine
- four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- taille de la cuisine : 20 m²
- nombre de tables à manger : 1
- nombre de places : 12
- nombre de salons : 1
- cheminée

Divertissement
- TV : télévision par satellite
- télévision intelligente
- radio
- baby-foot

Pour les enfants
- chaise haute

Utilitaire
- machine à laver : À usage exclusif dans l'objet
- Sèche-linge : À usage exclusif dans l'objet
- étendoir à linge
- fer à repasser
- produits de nettoyage
- ventilateur sur pied
- extincteur
- détecteur de fumée

Accessibilité
- rampes sur tous les escaliers
- douche à l'italienne

Durabilité
- Recyclage des déchets
- recyclage du verre disponible
- recyclage du papier disponible
- recyclage du plastique disponible
- toilettes économes en eau
- Station de recharge pour voitures électriques
- électricité 100 % verte
- Éclairage LED (partout)

Espace extérieur
- mobilier de jardin
- grill/barbecue : Gril à charbon

Environnement
- vue : mer/lac, jardin, forêt, pelouse
- directement à la lisière du bois
- Centre-ville le plus proche : 2,5 km
- Épicerie : 2,5 km
- sorties : 5,0 km
- restaurant : 2,5 km
- gare : 5,0 km
- aéroport : 74,0 km
- autoroute : 3,0 km
- distance des transports en commun : 2,0 km
- plage : 4,0 km
- distance à la plage pour chiens : 4,0 km
- plage de gazon : 4,0 km
- plage de sable : 4,0 km
- eau (mer, lac, etc.) : 10 m
- rivière : 10 m
- sports nautiques : 1,0 km
- amarrage : 3,0 km
- location de bateaux
- aire de jeux : 3,0 km
- piscine publique : 3,0 km
- terrain de golf : 3,0 km
- location de vélos : 2 m
- piste cyclable (touristique) : 10 m
- sentier de randonnée : 10 m
- installation d'équitation : 10,0 km

Caractéristiques distinctives
- chalet